בדק בית

​

הידעתם שבימים אלה נמצאו ליקויי בנייה במעל 90% מהדירות שנמסרות ללקוח?! חלק מהליקויים חמורים, חלקם אסטטים בלבד, אבל כאשר משלמים את מיטב כספכם בנכס למגורים או להשקעה, תרצו לדעת שהוא תקין והטוב ביותר עבורכם. 

​

בדק בית נועד לאתר ליקויים הקיימים בנכס הנרכש כך שבסופו מפיק בודק מוסמך דו"ח ליקויים מפורט ומסודר. דו"ח זה קביל בבית המשפט כך שעל הקבלן לבצע את התיקונים הנדרשים בזמן סביר או לשלם את עלות הליקויים ישירות לרוכש.

​

תהליך בדק בית הוא בדיוק כמו תהליך רכישת רכב חדש. הקונה לוקח את הרכב לבדיקה אצל מכון מוסמך בכדי לאתר ליקויים הקיימים ברכב. זה בדיוק התהליך שנדרש לבצע לאחר קנייה של דירה או מבנה מסחרי אחר. 

​

ברוב העסקאות קיימים פערים בין המובטח בחוזה ע״י הקבלן או המוכר לבין מה שמקבלים בפועל. להלן דוגמה לליקוי חמור שבודק מוסמך מסוגל לאתר בקלות ולחסוך לכם את מיטב כספכם:

 

קבלן הבטיח לרוכש דירת ארבעה חדרים. לאחר ביצוע בדק בית נמצא ע"י הבודק כי בפועל חלוקת הדירה בוצעה כך שעל פי החוק התקבלה דירת 3.5 חדרים על אף למראית עין בלבד ישנם 4 חדרים. מצב כזה עשוי לקרות עקב ליקויי במידות הבנייה! חדר מוגדר על פי מידה מינמאלית כך שמתחת לגודל מסויים הוא כבר אינו מוגדר כחדר. מסקנה: לא כל חדר הנראה לעין הינו חדר המוגדר בפועל על פי החוק והינכם עשויים לשלם עליו בניגוד לידיעתכם. 

חלק מהליקויים הינם ליקויים כאלו שלא ניתן לראות במבט ראשון ורק בודק מוסמך מסוגל לאתרם.

 

חברתנו הינה חברה המעסיקה בודקים מוסמכים שהוסמכו על ידי משרד העבודה לביצוע בדק בית במבנים. (טיפ-תמיד תשאלו האם הבודק מוסמך לביצוע הבדיקה).

​

נשמח לתת שירות!

​